Новый взгляд на жизнь в городе
Обзор жилого комплекса
«Олимпик Парк»
Недавно группа компаний ТАПАС завершила строительство первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Олимпик Парк» в Лебяжьем. Журналисты портала новостроек Metr.by посмотрели на готовые дома и делятся впечатлениями.
Что строят
Жилой квартал «Олимпик Парк» строит группа компаний ТАПАС, которую Минск успел узнать по другим проектам — комплексам «Браславский», «Мегаполис», «Аквамарин».

«Олимпик Парк» занял территорию в 20 гектаров, на которых планируют построить:



  • 10 малоэтажных домов
  • 19 коттеджей-дуплексов
  • спортивный комплекс с бассейном, катком, сауной, тренажерным залом, ледяной комнатой
  • ресторан
Такой будет жилая часть комплекса после ввода в эксплуатацию всех домов и коттеджей
Сроки ввода домов комплекса в эксплуатацию
1 очередь - дома 2, 3, 4: II кв. 2018 года
2 очередь - дом 1: IV кв. 2018 года
3 очередь - дома 5, 6, 7, 8: IV кв. 2019 года
Проектировщики уделили особое внимание проработке внутренней инфраструктуры комплекса. Подробнее о ней мы расскажем ниже, а пока взгляните на фотографии 1 очереди строительства (дома № 2, 3 и 4), которая уже введена в эксплуатацию.
Техническая информация
Конструктив домов — монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из керамического поризованного блока, утепленными минераловатными плитами толщиной 150−200 мм. Фасады отделаны декоративной штукатуркой с покраской и имитацией кирпичной кладки.

Полы, стены, потолки. Благодаря стяжке пола, с звукоизолирующим покрытием, в квартирах достигается шумоизоляция комфорт-класса «А». На межквартирные стены наносится улучшенная штукатурка. Высота потолков в квартирах — 3 метра, в пентхаусах и квартирах других форматов на последних этажах — 3.5 метра (2.7 и 3 метра — в строящемся доме № 1).

Остекление. В квартирах установлены алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами. В обычных квартирах спроектированы увеличенные оконные проемы, в пентхаусах сделано панорамное остекление. На лоджиях — сплошное остекление алюминиевым профилем, со стеклом повышенной прочности.

Дополнительно:

  • увеличенные дверные проемы
  • оптоволоконные коммуникации подведены к каждой квартире
  • электросчетчики увеличенной мощности (380 В)
  • колясочные в каждом подъезде
  • выделенные места для внешних блоков кондиционеров на кровле
  • улучшенная отделка мест общего пользования
В подъездах установлены лифты Schiendler с панорамным остеклением. Спуститься на них можно прямо в подземный паркинг. Наружные стены входных групп оформлены клинкерной плиткой, установлены входные металлические двери на одном уровне подъездной группой. Никаких ступеней и пандусов, в домах созданы условия для маломобильных групп.
Квартиры, пентхаусы, коттеджи

Жилой квартал «Олимпик Парк» условно разделен на две проектные части: многоквартирные 7−8 этажные дома и коттеджи-дуплексы. Квартирография многоквартирных домов складывается из набора 1,2,3 и 4-комнатных квартир и пентхаусов:

  • 1-комнатные квартиры (38−69 кв.м.)
  • 2-комнатные квартиры (51−104 кв.м.)
  • 3-комнатные квартиры (100−126 кв.м.)
  • 4-комнатные квартиры (120−149 кв.м.)
Пентхаусы — еще один формат, который доступен будущим резидентам квартала. Ключевая особенность пентхаусов — приватность, расположение на последних этажах каждого из домов, а также характеристики непосредственно жилых помещений. Это 3,5-метровые потолки (в квартирах на других этажах — 3 метра), панорамные окна, расширенные проемы входных дверей, открытые террасы, а также большой выбор доступных площадей (вплоть до 243 метров).
Коттеджи

Всего в коттеджную застройку «Олимпик Парк» входит 6 коттеджей-дуплексов и 13 индивидуальных домов с террасой и лужайкой. Коттеджи расположены в нескольких десятках метров от границ заказника Лебяжий. При этом, городская инфраструктура рядом: школы, детские сады, торговые и спортивные центры, остановки общественного транспорта.

Дуплекс — просторные сдвоенные коттеджи, рассчитанные на две семьи. Каждая из частей дуплекса двухэтажная, с отдельными входом и выходом на задний дворик, а также выделенные места для парковки личного транспорта. Площадь дуплексов в «Олимпик Парк» составит 522 кв. метра, или 261 кв. метр на квартиру.
Условия оплаты
Квартиры в 1-4 домах
Квартиры в 5-8 домах
Пентхаусы
Дуплексы
Коттеджи
Рассрочка
Застройщик предлагает приобрести квартиры в беспроцентную рассрочку с минимальным первоначальным взносом 40% от стоимости жилья. Срок изменяется в зависимости о того, в каком доме покупают квартиру. Если это дом № 1, то можно рассчитывать на рассрочку до 15 месяцев, в домах № 2−4 — до 12 месяцев, а в домах № 5−8 — до 24 месяцев.
Кредитование
Сотрудничая с банками группа компаний ТАПАС предлагает кредитование покупателей под годовую ставку от 9,99%. Такой она будет в первые годы выплат, в дальнейшем изменится. Срок кредитования — до 20 лет.
Trade-in
Услуга, позволяющая купить квартиру в жилом квартале «Олимпик Парк» в обмен на уже имеющуюся в вашей собственности недвижимость. Это может быть равнозначный обмен, передача недвижимости агентству в качестве частичного взноса или реализация вашей квартиры без ее выкупа застройщиком.
Лизинг
Возможна покупка квартиры в лизинг на специальных условиях — от 4,9% годовых. Срок предоставления — до 20 лет, без удорожания квадратного метра и без штрафных санкций при досрочном погашении начиная с 13 месяца.
Инфраструктура
Олимпик Парк — один из немногих представителей малоэтажной застройки в Минске. Еще меньше в столице комплексов с реализованной концепцией территории без машин. Машиноместа здесь будут скрыты под домами комплекса. Продаются за $ 30 000.

Вместо непроходимой парковки, во дворах выращиваются ухоженные газоны, высаживаются туи и обустраиваются места для отдыха. Элементы внутреннего благоустройства сделаны по индивидуальным дизайн-проектам.
Недалеко от готовой первой очереди строительства построили детскую площадку, в будущем, вероятно, во дворах появятся еще несколько мест для детских игр и спортивные тренажеры.

В доме № 1 два первых этажа будут отведены под магазины и социальные объекты. Здесь размесятся: продуктовый магазин, отделение банка, аптека, салон красоты, пекарня.

Также на территории уже завершается строительство физкультурно-оздоровительного центр, в котором откроют бассейны, ледовые площадки, фитнес-зал, ледяные комнаты, залы для игровых видов спорта.

Добраться до жилого комплекса «Олимпик Парк» можно на следующих автобусах:

  • № 44 (ДС Карастояновой — станция Ждановичи)
  • № 136 (ДС Карастояновой — Оздоровительный центр Ждановичи)
  • № 119с (Вокзал — Аквапарк)

Выходить на остановке «Ржавец».

Координаты для автомобильного навигатора — 53.941 363, 27.455 066
Биологический заказник Лебяжий находится за забором комплекса. Если перейти через проспект Победителей, то попадет на берег реки Свислочь, с которого открывается вид на поселок Дрозды.

В микрорайоне Лебяжий работает эко-детсад, построенный в сотрудничестве с зарубежными специалистами, почта, Дворец художественной гимнастики. В распоряжении жильцов «Олимпик Парка» новые школы, магазины, спорткомплексы и торговые центры республиканского масштаба.

Жители «Олимпик Парк» за 5−7 минут добираются до двух аквапарков («Лебяжий» и «Dreamland»), комплекса «Минск-Арена», торговых центров «Арена-Сити» и «Замок». Развитие района на этом не останавливается — в ближайшем времени здесь построят новые социальных объектов и заведения сферы обслуживания.
Кто строит
Группа компаний «ТАПАС» — девелоперская компания, реализующая и собственные проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости, и проекты заказчиков любой сложности и масштаба.

Застройщик построил жилые комплексы «Аквамарин» и «Парк-Сити». В стадии строительства — жилые комплексы «Мегаполис» и «Браславский», жилой квартал «Олимпик Парк», а также бизнес-центр «Футурис».

Квартиры в квартале Олимпик Парк продает агентство недвижимости «Мегаполис», входящее в состав группы компаний «ТАПАС».
Жилой квартал «Олимпик Парк» выделяется из числа прочих новостроек в первую очередь авторским проектом застройки. К сожалению, в белорусской столице строится не так много малоэтажного жилья, как хотелось бы. Надеемся, что ситуация исправится.

Отдельно стоит отметить многообразие планировок и форматов жилья, которые предлагает застройщик. Квартиры, пентхаусы, коттеджи, дуплексы образуют нетипичный ансамбль, аналогичного которому нет на столичном рынке. Это пример для других девелоперов.

Обращает на себя внимание экологичность среды, в которой квартал строится. Соседство с биологическим заказником играет комплексу на руку, думаю жильцы согласятся с этим. Чтобы убедиться в этом — съездите и погуляйте по окрестностям комплекса, прокатитесь на велосипеде по берегу Свислочи в районе застройки, прочувствуйте атмосферу места и сделайте окончательный выбор.
Отдел продаж:
+375 (29) 340 05 40
+375 (33) 340 05 40
+375 (17) 255 44 44

marketing@tapas.by

г. Минск, ул. Кнорина, 17, 1 этаж, БЦ «Департ»
Мы работаем:
пн.-пт с 9:00 до 19:00
сб. с 10:00 до 17:00
вс. с 10:00 до 16:00

Материал подготовлен порталом новостроек Metr.by. Перепечатка и любое использование материалов возможны только с разрешения редакции.

E-mail для связи: content@metr.by
/body>